2020-03-22 09:08:10

墨这些城区单元房房价涨疯了! 首置业者和老年人成主要买家

照Domain网站报道,虽说房价的降低幅度是20年来最大的,可墨尔本一些城区的单元房房价却以上涨。

Domain房价报告显示,过去同年,墨尔本的房价中位值和单元房房价中位值都有下滑。房价中位值下降了10.4%顶809,468初次,比方单元房的房价则降了2.9%顶466,892初次。

比方北区中部、南区与CBD的旅店、单元房和合并排别墅的房价则逆势增长。过去同年,这些地区的房价中位值增长了11%。

自从去年3月至今日,Pascoe Vale的单元房房价增长了11.2%顶55.5万元,凡是提高幅度最大的。比方Fitzroy North的房价中位值增长8.1%顶59.7万元,行第二。Frankston、St Albans与Docklands的单元房房价增长率分别为7.6%、6.9%与6.8%。

学者等表示,首置业者的移动是单元房房价上涨的由有,盖不少单元房的房价满足60万元议下的印花税减免优惠条件。

Domain尖端研究分析师Nicola Powell代表,单元房房价上涨的其它一个由是先几乎年它没有出现独立房房价猛涨的状态。

墨尔本的房价中位值在2017年12月达到最高峰,自从2012年9月开始增长开始猛涨了72.8%。单元房房价增长了27.6%,当上年3月达到了最高峰。

“咱们没见到的是,单元房房价的提高没有像独立房一样迅速。据此与独立房房价的猛降相比,单元房的房价下降为越发温和。”

Powell代表,墨尔本的单元房房价降低,又现在愿意住在单元房的墨尔本人口更多了,内部为连很多青春的门。眼看为是单元房房价坚挺的由有。

“大家为什么购买单元房呢?盖他们感念使离开商店、餐馆和集体交通这样的设备更接近一点。”

屋销售中介Damian Ponte代表,生一些之过时公寓的要求都颇强,专程是带有院子或阳台的旅店。

“首置业者、年轻的事人士,他俩是当时类房子的对象购买群体。”

要买家们负担不从距离市区更接近的城区,他俩便摘到离CBD10公里之Pascoe Vale买房。

与这些单元房热点地区不同,墨尔本一些处的单元房房价有所下滑,包Hampton、Toorak与Prahran在内的城区的单元房房价都下跌了,大多数呈现双位数下降。

Camberwell的单元房房价中位值降低了16.8%顶62.9万元,凡是降低幅度最大的。比方Prahran的单元房房价中位值下降了15.1%顶47.7万元。

恐怕,当单元房市场被,不过受人惊奇的是Brighton。多少显示,是市区的单元房房价中位值增长了5.1%顶93万元。

学者等道,眼看是坐不少换小房者将Brighton屋卖,买了新公寓。眼看虽造成从去年3月至今日底单元房房价有所上涨。

Buxton Brighton中介Ross Walker代表,不久前有人会搬到距离现有住宅不交同公里之地方买房,奇迹甚至不交一个街区的离。

“多少老人会面打独立房搬到公寓居住。”

Carol Hughes与Jack Hughes少周前买下了新的Willansby Avenue店,虽以当天,他俩出售了已了41年之East Brighton屋。“咱们发出一个大花园,关键是房子的维修保养让咱决定卖房搬家。”

虽说二人口揪心公寓没有花园,盖新公寓位于建筑物的一楼,然而他们为颇好这套新公寓。

“咱们充分好它,咱们每天晨为于阳台上吃早饭,咱们可以抬头看天空,眼看是咱们就在花园里召开的从。”